+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Просят сделать временную регистрацию в мою квартиру 2019 год

Квартиранты (оформлен договор) — граждане Армении. Просят оформить им временную регистрацию по месту жительства (в моей квартире, которую сдаю) . Не опасно ли это? Спасибо.

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей. Временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех этоих правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того. Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам: у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности; даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий. В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Три собственника квартиры — я и мои 2 дочери Квартиранты просят временную регистрацию Нужно ли согласие всех собственников на регистрацию или хватит моего одного? Я ответственный квартиросъёмщик но у меня 1/3 собственности Дочери живут далеко.

Здравствуйте если квартира находится в долевой собственности то в случае прописки чужого человека нужно письменное согласие от всех дольщиков жилья собственников этого жилья.

Нужно обязательно согласие всех собственников на постановку квартирантов на регистрационный учет. Достаточно получить от них письменное согласие.

Добрый день! В данном случае в обязательном порядке нужно согласие остальных прописанных в квартире лиц, получается если Вы три собственника, то Вы не являетесь квартиросъемщиком, такого понятия уже нет, да и к собственности не применимо. Вы просто три собственника полноправных, и нужно согласие всех, чтобы кого то зарегистрировать.

Здравствуйте. Поскольку это долевая собственность, то на прописку квартирантов необходимо согласие всех собственников жилья согласно ст.246 ГК.

Здравствуйте. Вы не можете быть никаким квартиросъемщиком, ни — главным, ни-второстепенным. Квартира в собственности. А понятия квартиросъемщик не существует в законодательстве. Согласие всех потребуется. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

Для регистрации посторонних людей в квартире необходимо согласие всех собственников квартиры. Без получения согласия зарегистрировать не представится возможным.

Квартирант, арендующий квартиру просит сделать временную регистрацию для него и ребенка для оформления в школу. Какие негативные последствия это несет для собственника квартиры?

Коммунальные услуги будут начисляться исходя из количества всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Если граждане добровольно откажутся сняться с рег. учета до момента истечения срока регистрации, собственник сможет снять их с учета только в судебном порядке.

Если эта регистрация временная никаких негативных последствий не будет поскольку с окончание срока регистрации все прекратится. Право проживания с регистрацией не связано. Но если встанет вопрос о продаже квартиры регистрация срок которой не закончился потребует указания о ней в договоре купли-продажи.

Право проживания с регистрацией не связано. Однако факт регистрации подтверждает факт проживания в квартире. В спорных случаях придётся в судебном порядке выселять и снимать с регистрационного учёта по МЖ.

Негативные последствия могут выразиться в том, что вы будете платить гораздо больше коммунальных услуг, в случае не оплаты с их стороны доказывать невыполнение обязательств и взыскание задолженности в судебном порядке, а в случае необходимости досрочного прекращения регистрации — снятие регистрации в судебном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Здравствуйте, негативные последствия — начисление жилищно-коммунальных расходов по числу зарегистрированных лиц, в случае возникновения спорных вопросов снимать с регистрационного учета придется через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Скажите пожалуйста мы сдаем квартиру и квартиранты просят сделать временную регистрацию, т.к. ребенка не берут в школу. Можем мы сделать временную регистрацию и какие нюансы? Легко ли потом будет их выписать?

Вы обязаны сделать временную регистрацию, если сдаете квартиру. Регистрация автоматически снимется по окончании срока регистрации.

Иногородние квартиранты просят сделать временную регистрацию в квартире для ребенка, чтобы можно было встать на очередь в детское дошкольное учреждение. В квартире прописана только свекровь, в собственности на двоих детей, младший несовершеннолетний. Чье согласие требуется для регистрации ребенка (временной, есть ли сейчас еще такое понятие) и чем это чревато?. спасибо.

Ничем не чревато абсолютно. Согласие требуется всех собственников

Квартирант просит временную регистрацию на 5 лет для получения желаемой работы и обещает тут же выписаться. Какие проблемы могут возникнуть?

Временная регистрация дает только право проживания, никаких других прав на объект недвижимости не возникает. Если (теоретически) откажется выписываться, снимите с регистрации через суд.

Сдаю квартиру, квартиранты просят временную регистрацию ребёнку для оформления в дет. сад. Не будет ли потом для меня проблем? Спасибо!

Нет, не будет проблем, по окончании регистрации они не имеют права проживания. Прописка права собственности на жилье не дает. А детей, действительно, не ставят на очередь без регистрации.

Квартирант просит временную регистрацию для своей беременной жены. Как поступить? Чем может это грозить собственнику? Спасибо.

Здравствуйте, можете зарегистрировать, при условии проживания у вас. В соответствии со статьей 322.2. УК РФ фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Являюсь собственником квартиры, которую сдаю семье. Квартиранты просят оформить временную регистрацию для ребенка 12 лет для оформления в школу. Чем грозит мне, как собственнику, временная регистрация несовершеннолетнего ребенка? Спасибо.

Здравствуйте! Временная регистрация — ничем не грозит, рисков нет

Здравствуйте! Временная ничем не грозит

Увеличится плата за коммунальные услуги. Снять с регистрационного учета до окончания срока временной регистрации Вы его сможете только в судебном порядке, если родители будут не согласны. Но в никуда ребенка с регистрационного учета суд не снимет.

Квартирант просит дать временную регистрацию (на 3 месяца) жене и двум маленьким детям, чтобы устроить их в школу. Чем это может грозить (помимо увеличения оплаты ЖКХ)? Влияет ли это на собственность? И что квартирант может сделать с квартирой? Продать или заложить?

Здравствуйте. Квартирант не имеет на квартиру никаких прав и ничего не сможет с ней сделать. Кроме увеличения платы за коммунальные услуги, регистрация ничего не повлечет.

Это интересно:  Как сделать временную регистрацию в Новосибирске 2019 год

Квартиранты просят оформить им временную регистрацию. Чем это грозит мне, как собственнику жилья и какие права им дает?

Добрый день! ничем, всегда сможете выписать согласно ст.209 ГК РФ

Пустила квартирантов, они из Донецка. Просят что бы сделала временную регистрацию. У них двое детей, 3 месяца и два года. Если я сделаю им временную регистрацию могут ли они на что-то претендовать? И правда ли что без их согласия я не смогу их грубо говоря их выгнать в случае чего, потому что у них несовершеннолетние детки. Спасибо за ответ заранее.

Здравствуйте! Миграционный учет как таковых прав на квартиру не дает. Вы сможете поставить их только на 90 дней, а там, как закончится срок пребывания, им придется выезжать. Выписать также можно будет в случае, если они будут проживать по другому месту пребывания.

Квартиранты (жители украины) с маленьким ребенком просят оформить временную регистрацию. Чем это опасно для собственника?

Здравствуйте! прописка ничем не опасна, особенно временная.

Квартиранты просят оформить временную регистрацию. Чем мне это грозит?

Здравствуйте. Ни чем- временная регистрация на ваше право собственности на квартиру не влияет, сможете выписать их в любой момент.

Квартиранты (иностранцы с ребенком) для получения гражданства РФ просят оформить временную регистрацию. Опасно ли это?

Здравствуйте! Нет, временную — ничуть не опасно

временная регистрация не дает никаких оснований претендоваьт на собственность в вашей квартире

Квартиранты (муж и жена) просят сделать им временную регистрацию. Они граждане Молдавии и у них трое несовершеннолетних детей. До этого они проживали в России 5 лет в г. Сургут и с их слов постоянная регистрация у них там. Говорят, что постоянно они будут прописаны там, а здесь у них будет временная регистрация. Чем для меня как для собственника жилья это опасно? Могут ли они без моего согласия прописать своих несовершеннолетних детей в мою квартиру на постоянную регистрацию? Могут ли они взять кредит, с которым у меня в последствии будут проблемы?

Здравствуйте. Детей на постоянную не пропишут, а временно могут Черевато увеличением комм.платежей и всё

Квартиранты просят оформить для них временную регистрацию.
Правильно ли я понимаю, что для этого не надо предоставлять договор аренды помещения, а достаточно только моего заявления?

Вашего заявления достаточно. Но договор найма избавит Вас от многих неприятностей.

Наши квартиранты просят сделать временную регистрацию их малолетнему ребенку для устроения того в садик, какие права на жилье у них при этом появятся? Спасибо!

Несовершеннолетний должен быть зарегистрирован вместе с родителями или при раздельном проживании родителей с тем родителем, с которым проживает. Поэтому если Вы согласны на регистрацию по месту пребывания, то только вместе с родителями. Права собственности не возникает, будет право пользования жилым помещением на срок, на который вселены и зарегистрированы. Досрочное снятие с регистрации — в судебном порядке.

Сдаю квартиру гражданам СНГ, квартиранты просят сделать им временную регистрацию. Какие опасности могут быть для меня как для собственника?

Как минимум замучаетесь потом их снимать с регистрации. И Выселять через суд если они упрутся. А так, как для собственника больше никаких, если при этом конечно не будет нарушены КоАП РФ , либо УК РФ.

Сдаю квартиру по договору через агентство. Квартиранты просят о временной регистрации для того, чтобы устроить ребенка в школу по месту жительства (т.е. съемного жилья). Какие должны быть мои действия (в доме тсж и свой паспортный стол) и каких последствий стоит опасаться?

увеличение квартплаты. если в последствии откажутся выписываться добровольно, выселять придется через суд (хотя, в принципе, это не составит особого труда)

Берете документы на право собственности, паспорт и того кого прописать нужно с личными документами. Идете в паспортный стол, пишите заявление и их прописывают. Последствия, они будут иметь право пользования и проживания в течение действия временной прописки.

Я сдаю квартиру, квартирант просит оформить временную регистрацию, в принципе, я не против, но беспокоит такой вопрос. Если за этот период у него родится ребенок, сможет ли он его зарегистрировать в моей квартире?

Нет, не сможет. Местом жительства ребёнка признается место регистрации или преимущественного проживания родителя. Временная регистрация» это регистрация по месту пребывания, а не проживания и оснований для регистрации ребёнка в этом случае нет.

Вопрос такой. Я сдаю комнату. Квартиранты просят оформить временную регистрацию (прописку). Комната не приватизирована. Какие-то проблемы могут у меня с ними потом возникнуть если я соглашусь?. Спасибо.

Наталья! Проблемы возникну, а какие- не буду вас заранее пугать.

Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица

По нормам законодательства у каждого гражданина РФ должна быть регистрация, временная или постоянная, по месту проживания. При необходимости работать в другом городе, учиться, при отсутствии собственного жилья выполняется временная регистрация.

Для нее необходимо найти собственника квартиры или дома, который согласиться временно приписать постороннее лицо на площади свой личной квартиры. Но не каждый собственник даст разрешение для регистрации чужого человека в квартиру, предвидя риски для имущества.

Получает ли жилец с пропиской какие-то права на жилье, временная регистрация &#8212, чем опасна для собственника? Важно знать законы в данном вопросе, чтобы чувствовать себя спокойным, если поступает просьба о прописке чужих людей.

Риски

Прописка и право собственности – разные понятия. Регистрация на жилплощади другого собственника не наделает правом распоряжаться чужой недвижимостью. Это всего лишь отметка о месте проживания. Какие права дает временная регистрация?

Она разрешает пользоваться всеми бытовыми возможностями жилья. В квартире можно жить, пользоваться ее бытовыми удобствами. Собственники жилой недвижимости должны знать, что никакая опасность им не грозит от прописанного постороннего человека.

Он не сможет продать подарить жилье, обменять, ведь для этого необходимо иметь на руках свидетельство о праве собственности на своей имя, другие документы. Они могут прописать родственника самого близкого, но пребывание такое в квартире этого родственника не создаст опасных прецедентов:

  • Любые операции с недвижимостью проводятся собственником и при наличии документов на жилье.
  • Даже если прописанный временно жилец сумеет каким-то образом провести сделку, она в конечном итоге будет считаться недействительной.

Поэтому, если квартиранты просят сделать временную регистрацию или это необходимо кому-то из родственников, можно подавать заявление о прописке.

Как осуществляется временная регистрация

Нужно ли платить за регистрацию? Сейчас много людей переезжают на время в крупные города, чтобы найти хорошо оплачиваемую работу. Чаще всего они снимают жилье у родственников или у посторонних людей. И для такой категории граждан возникает вопрос про временную регистрацию. Процедура осуществляется работниками Службы миграции МВД. Услуга бесплатная для граждан РФ и стоит 200 р иностранцам.

Это интересно:  Временная регистрация для новорожденного ребенка 2019 год

Оплата коммуналки – подводные камни

Единственное, чем может быть чревата временная прописка людей для собственников квартир, – это увеличение коммунальных платежей. С каждым прописанным увеличиваются нормы начисления по оплате за содержание дома, за другие услуги (в зависимости от наличия счетчиков).

Есть в квартире установлены индивидуальные приборы учета, оплата возрастет с учетом реальных расходов. При отсутствии ИПУ добавляется норма на каждого прописанного человека.

ВНИМАНИЕ! Оплату коммунальных стоит заранее обговорить с прописываемым.

Чтобы не терпеть финансовые убытки, собственник квартиры, которого квартиранты просят о временной прописке, должен составить с ними арендный договор, в котором и решается вопрос оплаты коммунальных услуг. Жильцы пользуются квартирой и ее удобствами, они и должны платить квартплату.

Прописка чужого несовершеннолетнего ребенка

Регистрация семьи с ребенком может доставить собственнику квартиры некоторые проблемы. Что это значит? По законодательству временно прописанные родители могут прописать по месту своей регистрации своего несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей без согласия собственника жилья.

Если с выпиской взрослых проблем не возникнет, то прописка несовершеннолетнего последствия может иметь самые неожиданные. Чтобы он был выписан, потребуется перерегистрация по новому месту жительства, такому же комфортному.

Согласно Постановления Правительства 713 от 1995 года несовершеннолетний ребенок не может быть выписан «в никуда», ему следует подобрать новое место прописки:

  1. Правила прописки, в том числе и из этого Постановления, гласят, что ребенок до совершеннолетия должен быть прописан с одним из родителей или опекуном, усыновителей.
  2. Временная регистрация ребенка имеет тот же срок, что и регистрация его родителей.

Но, если ребенка прописать позже, через некоторое время после взрослых, ребенок остается дольше прописанным в чужой квартире. И кто-то из родителей будет требовать повторной регистрации по указанному адресу, так как дети не могут сами жить в чужом жилье. Получает бесконечный замкнутый круг, собственник жилья не может избавиться от таких хитрых квартирантов.

Как действовать в подобном случае? Потребуется обращение в суд. Несмотря на то, что закон защищает несовершеннолетних детей, следует доказывать, что в данной конкретной ситуации ребенок является просто средством хитрого манипулирования.

Продажа

Покупатели тщательно проверяются все сведения о квартире, ведь недвижимость стоит дорого, никому не хочется получить за свои деньги еще и море проблем. Единственный вариант – предложить такое жилье агентствам и компаниям, которые покупают разные проблемные квартиры и дома.

Например, некоторые риэлторские агентства скупают даже доли в квартирах. Но цена такой покупки будет намного (иногда на 50%) ниже рыночной.

К сожалению, сейчас не всегда требуется при купли-продаже жилья выписка из домовой книги, а ведь в ней указывается количество зарегистрированных. В идеале на момент подписания договора продажи недвижимость должна быть свободна от жильцов. Что делать, если все же купленная квартира оказалась с прописанными?

  • Можно добиться их выписки через суд.
  • Можно добиться признания сделки по купле-продаже недействительной, также через суд.

И стоит требовать выписку из домовой книги от продавца перед покупкой, она должна быть актуальной по дате.

Соглашаться или нет

У такой формы регистрации есть плюсы и минусы, стоит их изучить, прежде чем отвечать на просьбу родственников или квартирантов по регистрации. Среди минусов.

  • Если квартирант станет преступником, следственные органы потревожат и собственника его квартиры. Они будет искать нарушителя, прежде всего, по месту регистрации.
  • Квартирант может взять кредит и исчезнуть, но у банка останется адрес его регистрации. Работник банковского учреждения или даже коллекторы будут разыскивать должника по месту жительства, мешать нормальной жизни владельцам жилья.
  • Прописанные жильцы могут вести аморальный образ жизни, скандалить, в том числе и с владельцем квартиры. Это доставит массу неприятных минут, а избавиться от жильца до окончания срока временной регистрации будет сложно.

Чтобы собственник был более уверенным в своей безопасности, он может составить соглашение с прописанными, установить правила. И нужно хорошо продумать все нюансы, прежде чем прописывать в своей квартире кого-то из родственников или нанимателей жилья. При нарушении договорных обязательств можно выписать людей со своей жилплощади. Решить такой вопрос можно и через суд.

Преимущества

Квартиранты имеют право на временную регистрацию по месту проживания. Если собственник квартиры отказывает им в ней, они могут обратиться в миграционную службу МВД. В таком случае прописка будет осуществлена в принудительном порядке.

Если владелец жилья сам пишет вопрос о временной регистрации жильцов, он избегает проблем с миграционной службой, а также с налоговой. Ведь налоговики, узнав о дополнительном доходе, потребуют платить с него 13% НДФЛ. Чем дольше жильцы будут проживать без прописки, тем большим будет штраф за скрытие доходов.

ВНИМАНИЕ! По статье 19.51.1 КоАП РФ собственник жилья не имеет право поселить на своей площади других лиц без их регистрации.

За такое нарушение предусматривается штраф в размере от 200 до 500 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге – от 5000 до 7000 рублей.

Как сделать безопасно

При соблюдении нескольких советов от юристов можно обезопасить себя от возможных последствий временной регистрации постороннего человека:

  1. Рекомендуется регистрировать в своей квартире людей, которые хорошо знакомы, внушают доверие.
  2. Нужно хорошо обдумать все риски, решаясь зарегистрировать семью с несовершеннолетними детьми.
  3. Ребенок несовершеннолетнего возраста должен прописываться одновременно с кем-то из родителей, чтобы у них совпал срок действия временной регистрации.
  4. Желательно устанавливать этот срок максимально коротким.

Во время регистрации собственник квартиры должен проверить период действия прописки при заполнении бланка.

Не стоит прописывать на своей жилплощади посторонних людей, если в ближайшее время планируется продажа квартиры, обмен, передача ее по дарственной. В некоторых случаях избавиться от зарегистрированных бывает сложно, вплоть до скандалов и судебных разбирательств. Нужно ждать окончания срока временной регистрации

Выписка

  • Когда прописанный живет на правах квартиранта и не оплачивает арендную плату.
  • Если он использует квартиру не по назначению.
  • При регулярных жалобах соседей, они обычно возникают из-за пьянок, гулянок, агрессивного поведения временно зарегистрированного.
  • По окончанию срока временной прописки.
  • Также при планах на продажу жилья.

Но нужно помнить о том, что сокращение срока временной регистрации – компетенция суда. В эту инстанцию нужно обращаться при возникновении перечисленных выше ситуаций.

Временая регистрация для знакомого — как подстраховаться?

Добрый вечер, что касается временной регистрации знакомого, то Вам она практически ничем не грозит. В любой момент, в период действия временной регистрации, Вы можете в судебном порядке выселить Вашего знакомого. Одна из причин: невнесение платы за жилое помещение (к примеру). После окончания временной регистрации, Ваш знакомый автоматически лишается проживания.

Что касается того, что, в случае, если Ваш знакомый не сомжет оплачивать кредит (ипотеку), то на Ваш адрес могут приходить только письма из банка, коллекторских агенств. Опасений за имущество просто быть не может: квартира Ваша собственность и имущество находится в Вашей собственности, следовательно, отпадает вопрос о каких-либо правопритязаниях на имущество.

Это интересно:  Можно ли получить права с временной регистрацией 2019 год

Здравствуйте! Проблемы имущественного характера Вам не грозят, срок регистрации закончится и прописка аннулируется, также в любое время в судебном порядке можете снять друга с учета. Что касается кредита. единственное ,что грозит, это в случае не оплаты другом кредита, Вам будут присылать письма.

Временная регситрация Вам ничем не грозит. Имущество могут описать только то,которое находится в собственности должника.

Единственный минус-увеличение ком.платежей.

Вы собственник и проблем по временной регистрации у вас не будет т.к. сама регистрация темболее временная не пораждает правасобственности на жилое помещение. Только оплата ком. услуг. Советую не регистрировать на 5 лет, а регистрировать на 6 месяцев и продлять регистрацию каждый раз на данный срок.

Уважаемый Аноним. Я бы не делал этого. Не хочу обидеть вашего знакомого, но когда ему нужно, он готов на всё. А потом интерес может пропасть. И Вы останетесь со своими проблемами, которые обязательно возникнут: задолженность по ком.платежам, снятие с рег.учёта, причём в судебном порядке. И на всё нужны время и деньги. Вам это надо?

Удачи. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.

Учтоните ваше повествование- временную регистрацию. Имеется в виду регистрацию по месту жительства, или регистрацию по месту пребывания?

Я бы тоже вам не советовала делать временную регистрацию — если возникнут проблемы все издержки и судебные дела вы будите оплачивать со своего кармана. У него же есть где то регистрация? Вот пускай по месту регистрации и берет кредиты, а банков сейчас достаточно.

Что делать, если квартиранты просят сделать временную регистрацию? За и против, как правильно выполнить процедуру?

Рано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Что это?

Временная регистрация, которую часто по советской привычке называют временной пропиской — регистрация по месту пребывания. Для государства это способ отследить перемещения граждан. Обязанность уведомить соотв. органы о своем текущем месте пребывания прописана законодательно. Основанием для этого может стать проживание на новом месте сроком более 90 дней.

Важно: оформление временной не лишает гражданина его постоянной регистрации, а лишь информирует государство об актуальном местонахождении.

Принимаем решение

Люди, имеющие постоянную прописку в городе проживания, могут себе позволить ей и ограничиться. Приезжие вынуждены обращаться к наймодателю с просьбой оформить временную регистрацию. Давайте взвесим минусы и плюсы.

  • Оформление дает конкурентное преимущество на рынке аренды: такую квартиру снимут быстрее и охотнее, возможно, даже немного дороже.
  • Эта услуга повысит лояльность жильцов по отношению к хозяину квартиры: зарегистрировавшись по месту жительства, они, скорее всего, поселятся надолго.
  • Оформленные должным образом документы сказываются на социальном благополучии жильцов: больше возможностей для трудоустройства, гарантированное медицинское обслуживание в районной поликлинике, места в школе рядом с домом. Все это снижает вероятность отъезда из-за потери работы, болезни или бытовых проблем.
  • Если жильцы нанесли урон имуществу арендодателя, устроили потоп или пожар, наличие официальное регистрации станет доказательством их проживания в квартире и поможет взыскать убытки через суд. Одного договора найма квартиры, зачастую, для этого недостаточно.

Против

  • Если кто-то из жильцов совершит преступление, то органы правопорядка станут искать его по месту регистрации, что создаст для хозяина квартиры неудобства.
  • Если наниматель имеет долги, то судебные приставы придут в квартиру и опишут имущество, в том числе принадлежащее хозяину жилья.
  • Появление в квартире новых жильцов может привлечь внимание налоговой службы, что создаст проблемы для владельца, если он не сдает декларации и не платит налоги. Про ответственность подробнее здесь.
  • Вырастут коммунальные платежи — незначительно, если в квартире стоят счетчики. Если счетчиков нет и оплата начисляется по количеству жильцов, то рост квартплаты будет существенным.

Инструкция как сделать правильно

Справка: оформление возможно дистанционно, например, через сайт госуслуг или почтовым отправлением.

1. Подготовить необходимые документы:

  • паспорт арендодателя;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • договор аренды или найма квартиры;
  • заявление о регистрации по месту пребывания;
  • письменное согласие на вселение от всех собственников квартиры, оформленное нотариально или заверенное сотрудником, принимающим документы;
  • паспорт арендатора.

2. Обратиться в МФЦ или управляющую компанию, если она выполняет функции паспортного стола.

3. Получить расписку о приеме документов.

4. Спустя три рабочих дня получить свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Нужно согласие всех собственников?

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников для постановки жильца на регистрационный учет.

Согласие предоставляется в письменном виде и заверяется либо у нотариуса, либо у сотрудника, осуществляющего прием документов, при условии личной явки всех собственников.

Требует ли закон оформлять жильцов при сдаче?

Закон обязывает предоставить жильцам регистрацию по месту пребывания, если срок аренды превышает 90 дней.

Штрафы

Отсутствие таковой станет основанием для наложения штрафа:

  • на собственника 5 000 рублей в регионе и 7 000 — в Москве и Санкт-Петербурге;
  • на жильца 2000-3000 рублей;
  • фиктивная регистрация для собственника может обойтись от 100 000 до 500 000 рублей.

Чем грозит — могут ли квартиранты претендовать на квартиру?

Временная регистрация не дает никаких прав, кроме пользования жилым помещением в установленный срок.

Правом собственности на недвижимость регистрация по месту жительства не наделяет.

Насколько распространена сегодня?

Еще недавно подобная практика была минимальной, однако в настоящее время тенденция изменилась. Готовность оформить все по закону может свидетельствовать об общей адекватности наймодателя и желании цивилизованно вести бизнес.

Вместе с тем и наниматели сегодня гораздо лучше знают свои права, настаивая на официальном оформлении.

Легко ли потом отменить?

Временная регистрация прекращается автоматически по истечении срока и не требует дополнительных действий ни от арендатора, ни от владельца квартиры.

Чтобы прервать ее досрочно, владельцу жилого помещения нужно лично или через сайт госуслуг обратиться с заявлением об убытии квартиранта.

Срок снятия с учета составит 3 рабочих дня.

Кто может требовать продления и создать проблемы?

Закон позволяет продлить срок следующим категориям граждан:

  • беременные женщины;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние.

Нюанс в том, что наниматель с временной пропиской может уже самостоятельно зарегистрировать собственных несовершеннолетних детей. Если регистрация родителя истекла, а ребенок еще числится, то родитель имеет право зарегистрироваться повторно. Тем не менее, владелец в судебном порядке может выселить как жильца так и его детей с официальным прекращением регистрации.

Совет: временную прописку следует оформлять на минимально возможный срок, продлевая по мере необходимости.

Заключение

В настоящее время закон требует от граждан обязательной регистрации по месту пребывания. Законопослушный арендодатель должен подчиняться ему, но внимательно и скрупулезно отнестись к процедуре ее оформления, чтобы избежать неприятностей.

Статья написана по материалам сайтов: domosite.ru, www.yurist-online.net, expravo.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector